При расчете по распределителям, между квартирами распределяется полностью весь объем тепловой энергии, потребленный домом за период корректировки, по показаниям ОДПУ.
В этот объем входит как тепло, отданное радиаторами (которое измерено распределителями), так и тепло, израсходованное в местах общего пользования (не измеренное распределителями), и тепло от стояков (также не измеренное распределителями).
По формуле 6 Приложения 2 ПП 354 весь этот объем полностью распределяется пропорционально показаниям распределителей (
см. ответ на этот вопрос). Таким образом, ОДН (т.е. отпление мест общего пользования и тепло от стояков) также распределяются по показаниям распределителей.
Такой принцип вряд ли является справедливым, так как в результате квартиры, перекрывающие свои батареи, ОДН не оплачивают, а львиная доля оплаты ОДН ложится на тех, у кого высокие показания распределителей и высокие радиаторные коэффициенты. В результате, одни квартиры могут получить всю ил почти всю уже оплаченную сумму кв аозврату, хотя они безусловно расходовали тепло. Другие квартиры, наоборот, могут получить очень высокие неадекватные доплаты. Однако, это принцип прописан в Постановлении Правительства № 354, которому должен следовать Исполнитель коммунальной услуги по отоплению (УК или ТСО).
Заметим, что такой принцип для распределителей нормативно утвержден только в России. В странах Европы и бывшего СНГ, где распределители успешно применяются уже десятки лет, в формуле расчета всегда из показаний ОДПУ вначале выделяется доля так называемых фиксированных затрат, которая соответствует доле ОДН (мест общего пользования, стояков и даже перетоков тепла между квартирами). Эта доля распределяется по площадям помещений, и только остаток за вычетом этой доли – по показаниям распределителей.
В ПО Данфосс INDIV AMR предусмотрена возможность выделения доли фиксированных затрат и распределения ее по площади. Однако, для того чтобы эта процедура была легитимной, необходимо утвердить такое изменение в формулу расчета на общем собрании собственников. Многие дома идут по этому пути, и расчет становится адекватным. Консультации по правильному расчету доли фиксированных затрат можно получить в компании Данфосс.
139
