Расчет по показаниям квартирных теплосчетчиков производится по формулам 3(1)-3(6) Приложения 2 к Постановлению № 354.
Эти формулы в сегодняшнем виде были внесены в ПП 354 во исполнение решения Конституционного суда, которое предписало вести расчеты по квартирным теплосчетчикам при любом количестве оборудованных квартир в доме. До этого расчет по квартирным теплосчетчикам допускался только в случае 100%-ного оборудования всех квартир.
Схема расчета выглядит следующим образом. Вначале делается оценка потребления необорудованных квартир по формуле 3(7): необорудованным квартирам назначается величина потребления исходя из среднего удельного потребления оборудованных квартир (на 1 кв. метр усредненно по показаниям всех установленных квартирных теплосчетчиков). Это удельное потребление умножается на площадь каждой необорудованной квартиры.
После этого из показаний ОДПУ вычитается суммарное потребление всех квартир, и оборудованных, и необорудованных. Эта разница трактуется как ОДН и распределяется между всеми квартирами по площади.
Поскольку в реальной жизни необорудованные квартиры в среднем потребляют тепла на 1 кв. метр больше, чем оборудованные, то оценка их потребления по формуле 3(7) в подавляющем большинстве случаев оказывается заниженной. Это становится особенно заметным, если оборудованных квартир мало, и если они много экономят. Из-за такой заниженной оценки суммарное потребление всех квартир тоже оказывается заниженным, а ОДН – наоборот, завышенным. Соответственно, оборудованные квартиры в результате оплачивают свое потребление, и плюс к этому завышенные ОДН. Для новых домов, в которых все квартиры оборудованы при строительстве, это не так критично. Но если в существующем доме несколько квартир решают установить квартирные теплосчетчики, они рискуют не получить никакой экономии. Если такое решение примет одна квартира, то ее оплата будет точно такой ж, как и по площади.
Правильные формулы для расчета по теплосчетчикам давно разработаны и неоднократно направлялись специалистами в Минстрой. Вопрос исправления формул остается за Министерством.
139
