Добрый день.
В однотрубной отопительной системе от застройщика установлен клапан RTR-G. Клапан установлен на верхнем подводе к радиатору, на нижнем подводе установлена обычная запорная арматура (типа кран-бабочка). Управляющая компания отказывает в разрешении на демонтаж радиатора, ссылаясь на то, что термоклапан RTR-G не является запорной арматурой, т.е радиатор якобы является общедомовым имуществом вследствие того, что RTR-G — якобы не отключающее устройство, и поэтому собственник жилого помещения не имеет права его демонтировать без проведения общего собрания жильцов.
Есть соответствующее разъяснение Верховного Суда, разъясняющее, что при наличии отключающих устройств (запорной арматуры) на обоих концах радиатора, радиатор считается собственностью собственника жилого помещения, и не считается общедомовым имуществом:
По вашему профессиональному мнению, подходит ли RTR-G, закрытый с помощью сервисной запорной рукоятки 013G3300, к определению «отключающее устройство» и «запорная арматура», чтобы можно было применить это решение Верховного Суда в качестве аргумента в споре с Управляющей компанией о том, является ли радиатор собственностью собственника жилого помещения, либо общедомовым имуществом.
В однотрубной отопительной системе от застройщика установлен клапан RTR-G. Клапан установлен на верхнем подводе к радиатору, на нижнем подводе установлена обычная запорная арматура (типа кран-бабочка). Управляющая компания отказывает в разрешении на демонтаж радиатора, ссылаясь на то, что термоклапан RTR-G не является запорной арматурой, т.е радиатор якобы является общедомовым имуществом вследствие того, что RTR-G — якобы не отключающее устройство, и поэтому собственник жилого помещения не имеет права его демонтировать без проведения общего собрания жильцов.
Есть соответствующее разъяснение Верховного Суда, разъясняющее, что при наличии отключающих устройств (запорной арматуры) на обоих концах радиатора, радиатор считается собственностью собственника жилого помещения, и не считается общедомовым имуществом:
(на всякий случай: разрешение на переустройство и переоборудование есть, уперлась именно Управляющая компания, мол, RTR-G — не отключающее устройство, поэтому досвидания, решение суда не применимо).
По вашему профессиональному мнению, подходит ли RTR-G, закрытый с помощью сервисной запорной рукоятки 013G3300, к определению «отключающее устройство» и «запорная арматура», чтобы можно было применить это решение Верховного Суда в качестве аргумента в споре с Управляющей компанией о том, является ли радиатор собственностью собственника жилого помещения, либо общедомовым имуществом.
